Périmètre
Bâtiments, surfaces, usages tertiaires, entités fonctionnelles, propriétaires, preneurs et responsabilités.
Décret tertiaire / OPERAT
Transformer l’obligation réglementaire en pilotage utile du bâtiment
Le dispositif ne se limite pas à une saisie annuelle. Alizé Études structure les données, vérifie le périmètre, analyse les usages et construit une trajectoire d’actions exploitable dans le temps.
DonnéesConsommationsOPERATTrajectoireSuivi annuel
Cadre et périmètre
Une déclaration fiable commence par un périmètre clair
Le Décret tertiaire concerne les bâtiments, parties de bâtiments ou ensembles de bâtiments dont au moins 1 000 m² sont dédiés à des activités tertiaires. Les consommations doivent être transmises annuellement sur OPERAT et suivies dans une logique d’objectifs à horizon 2030, 2040 et 2050.
Dans la pratique, les difficultés sont concrètes : surfaces mal identifiées, factures dispersées, compteurs partagés, changements d’usage, données incomplètes ou absence de stratégie d’actions.
ObjectifPasser de la saisie à l’action
Fiabiliser les données, comprendre les consommations et prioriser les améliorations avant de subir les échéances.
Cadre officiel
Une obligation à suivre dans le temps, pas une saisie ponctuelle
Le dispositif Éco Énergie Tertiaire s’appuie sur un périmètre, des consommations fiables, une année de référence et une déclaration annuelle sur OPERAT. Les liens ci-dessous permettent d’accéder aux principaux repères officiels.
Notre mission
Un accompagnement en 5 étapes
La mission est pensée pour sécuriser la déclaration et créer un support de pilotage annuel.
Données
Factures, historiques, compteurs, surfaces, occupation, équipements et documents disponibles.
Analyse
Consommations, usages, variations, données manquantes, anomalies et points de vigilance.
OPERAT
Préparation des éléments, mise à jour annuelle et logique de traçabilité documentaire.
Préconisations
Actions simples, réglages, exploitation, sensibilisation, travaux progressifs et suivi de trajectoire.
Valeur technique
Identifier les leviers avant les travaux lourds
Une trajectoire pertinente commence souvent par des actions simples : exploitation, programmation, réglages, maintenance, ventilation, éclairage, usages et sensibilisation. Les travaux lourds viennent ensuite, lorsqu’ils sont cohérents avec le bâtiment et son usage.
- Repérer les données manquantes ou incohérentes.
- Comparer les consommations avec les usages réels.
- Identifier les actions d’exploitation à court terme.
- Hiérarchiser les travaux à programmer.
- Mettre à jour le suivi chaque année et alerter en cas d’écart.
Données & méthode
Un accompagnement détaillé, depuis la collecte jusqu’au suivi annuel
- Identification du périmètre, des surfaces et des responsabilités entre propriétaire, preneur et exploitant.
- Collecte et consolidation des factures, historiques, compteurs, usages, temps d’occupation et documents techniques.
- Lecture des consommations, identification d’écarts, d’anomalies ou d’incohérences d’exploitation.
- Préparation de la déclaration, logique de traçabilité documentaire et accompagnement à la mise à jour annuelle.
- Plan d’actions : réglages, exploitation, maintenance, sensibilisation, travaux ciblés et trajectoire de progrès.
Résultat attenduUne obligation mieux maîtrisée et un pilotage plus utile.
L’objectif n’est pas seulement de renseigner OPERAT, mais de disposer d’un support de pilotage clair pour suivre les consommations et décider des bonnes actions au fil du temps.
Données tertiaires
Vos consommations sont-elles prêtes à être déclarées et suivies ?
Alizé Études peut reprendre le sujet depuis la collecte jusqu’au suivi annuel, avec une logique claire : données fiables, décisions utiles, trajectoire maîtrisée.